Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: CA099, bairro São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 191,75 m², área construída 91,31 m², área útil 91,31 m², terreno 191,75 m²

R$ 695.000

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: CA099

Endereço: Rua Candido Pereira dos Anjos, 01375

Ponto de Referência: Super Norte

Bairro: São João do Rio Vermelho

Área Total: 191,75 m²

Área Útil: 91,31 m²

Área Construída: 91,31 m²

Área Terreno: 191,75 m²

Valor por m²: 7.611,00

Descrição do Imóvel

🏡 Lançamento! Casa Térrea Geminada com Fino Acabamento 🏡

📍 Bairro Rio Vermelho – Localização centralizada entre as praias do leste e norte da ilha de Florianópolis/SC.

Descrição do imóvel:

🛏 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
🛁 Banheiro social
🛋 Sala de estar/jantar e cozinha integradas
🧺 Área de serviço com acesso interno e externo
🌿 Área verde
🔥 Churrasqueira
🚗 Garagem para 2 carros
🏡 Pátio frontal, lateral e fundos
📐 Área construída: 91,31m²
📐 Terreno: 191,75m²
🌞 Posição solar: sul

Estratégias de sustentabilidade:

🌧 Captação e reaproveitamento de águas da chuva
🪟 Esquadrias em alumínio
🏠 Beiral do telhado mínimo de 60cm em toda a extensão da edificação

Diferenciais do projeto:

✅ Pisos em porcelanato
✅ Teto rebaixado em gesso na sala
✅ Persianas integradas em alumínio
✅ Portão em alumínio
✅ Ventilação cruzada
✅ Portas laqueadas brancas
✅ Espera para ar-condicionado
✅ Espera para água quente (boiler e gás)

Infraestrutura e documentação:

✅ Projeto aprovado pela PMF
✅ Relógio de luz individual
✅ Relógio de água individual
✅ IPTU individual
✅ Arquiteto e engenheiro responsável com ART
✅ Projeto estrutural, elétrico, hidro sanitário e arquitetônico
✅ Imóvel com escritura pública
✅ Habite-se

📍 Ótima localização, próximo de:
🚘 3 min Komprão Atacadista
🚘 3 min Posto BR – Rio Vermelho
🚘 10 min Praia do Moçambique
🚘 10 min Praia dos Ingleses
🚘 15 min Lagoa da Conceição
🚘 18 min Barra da Lagoa
🚘 20 min Praia Canasvieiras
🚘 20 min Praia Mole

💰 Valor de lançamento: R$ 695.000
✅ ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO

Viviane Santana | CRECI 38939
☎ 48.99808-8209
@vivianesantanaimoveis

Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.