Casa para Venda, /

Ref: CA155, Casa para Venda, bairro São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, 1 banheiro, área construída 105,00 m², terreno 459,00 m²

R$ 990.000

Condomínio

R$ 190,00

IPTU

890,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

Sala

Código: CA155

Endereço: Rodovia João Gualberto Soares, 05792

Ponto de Referência: Engenho Automóveis

Bairro: São João do Rio Vermelho

Área Construída: 105,00 m²

Área Terreno: 459,00 m²

Terreno Frente: 15,00 Metros

Terreno Fundo: 15,00 Metros

Terreno Esquerda: 30,60 Metros

Terreno Direita: 30,60 Metros

Valor por m²: 9.428,00

Descrição do Imóvel

✨ Casa em Excelente Loteamento no Rio Vermelho! ✨

📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis

A melhor rua do bairro Rio Vermelho. Local tranquilo e seguro com construções de alto padrão, rua larga, que não alaga, com monitoramento de câmeras 24h e portão eletrônico por controle ou aplicativo (abre às 06h00 e fecha às 21h00). Rua sem saída com área verde nos fundos do loteamento. Excelente localização, com acesso facilitado ao comércio local, ponto de ônibus, escolas, posto de saúde, academias, além da trilhas e praias da região (Moçambique, Ingleses e Barra da Lagoa).

NOTA PARA INVESTIDORES: Se você for alugar mensal, conseguirá facilmente um valor entre R$ 4.500,00 a R$ 5.500,00 por mês. Pelo Airbnb e Booking.com consegue alugar por um valor entre R$ 600,00 a R$ 900,00 por dia.

Descrição:

🌳📐 Terreno com 459m2 (15m de frente x 30,6m de fundos)
🏡📐 Casa de fundos de 60m2 de laje impermeabilizada com manta asfáltica, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 lavanderia.
🔥 Área Gourmet com 45m2, construída em madeira nobre e coberta com telha sanduíche termoacústica, composta por churrasqueira elétrica de inox com bancada de granito e portas metálicas. A área possui também um depósito para ferramentas, materiais, pranchas de surf e itens diversos, além de um banheiro com chuveiro.
🌳 Quintal com chuveiro/deck de madeira nobre, muro de escalada e diversas plantas frutíferas (acerola, palmeiras, mexerica, amora, groselha, caju, bananeira, abacateiro, dentre outras). Portão eletrônico e campainha por wi-fi.
🐶 Canil grande para cachorros com cobertura térmica.
🔸 Cozinha planejada com bancada de granito. Churrasqueira elétrica de inox com grelhas, espetos, etc (novos).
🔹 A parte externa, muros e fachada da casa foram recentemente pintadas com tinta de primeira linha da Decor Colors. A parte interna está em bom estado de conservação.
🔸 Condomínio mensal: R$ 190,00

💰 Valor do investimento: R$990.000 SOMENTE À VISTA
🟨 Obs. Casa não averbada, não sendo possível financiamento bancário. Aceita veículo de até 150.000,00 na negociação.